• voorkant C
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • trap 3 uitzicht
  • zithoek E
  • studeerkamer ochtend
  • Keuken 4
  • Keuken 3
  • trap 1
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • slaapk Max
  • slaapk Evan
  • overloop prive
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • logeerkamer
  • logeerkamer badk 2
  • logeerkamer badk 1

Property ID : P-21

Verkocht € 449.000 - Stadswoning
300 5 Slaapkamers 2 Badkamers
 
 Toevoegen aan favorieten
Afdrukken

Lammari fraz. di Capannori, Lucca, Toscane, Italië

Algemene informatie

Vrijstaande villa in perfecte staat op steenworp afstand van Lucca, geheel vernieuwd in 2008, is voorzien van alle hedendaagse luxe en gemakken, o.a. vloerverwarming, zonnepanelen, whirlpool ligbad, inloopdouche, ruime inloopkast, zeer uitgebreid alarmsysteem (omtrekbeveiliging), luxe hoogglans keuken met kook-schiereiland en hoogwaardig kunstgras dat bijna niet van echt is te onderscheiden. Een ideale werk-woon combinatie in een klein en rustig dorpje, slechts 4 km van de bekende historische stad Lucca. In de directe omgeving zijn alle benodigde voorzieningen (scholen, zwembad, winkels en grote supermarkten).

Indeling

De woning heeft twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 300 m2. Hiervan is 80 m2 momenteel in gebruik als extra opslagruimte. Naast deze 300 m2 staan op het perceel ook twee schuren/extra opslagruimte van resp. ca. 30m2 en 25m2.

Begane grond:
De beneden verdieping heeft een ruime entree met toilet. Het toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje.  Doorloop naar de ruime zitkamer. Deze heeft veel daglicht door de dubbele openslaande deuren (draai/kiep) naar de tuin.  Hierop aansluitend de eetkamer, met ook weer dubbele openslaande deuren (draai/kiep) naar de tuin. De open keuken is strak afgewerkt met hardstenen aanrecht (waarin dubbele spoelbak met designkraan), een soft close kastenwand met veel bergruimte, inbouwapparatuur (vaatwasser met topbediening en koelkast, oven en magnetron op werkhoogte). Boven het kook-schiereiland, met 5 pits kooktoestel (gas) de design afzuigkap. De keuken heeft ook dubbele openslaande deuren (draai/kiep) naar de tuin. Alle genoemde openslaande deuren zijn voorzien van horren en dubbele luiken. Op dit moment wordt 80m2 van de begane grond als opslagruimte gebruikt, dat echter ook een ideale ruimte is voor commerciële doeleinden of voor extra kantoorruimte (zoals ook vermeld in het gemeentelijke bestemmingsplan). In deze ruimte is ook de regelkast van de uitgebreide elektrische installatie met 19 (!) groepen.

1e verdieping:
Via de zeer ruime vaste trap komt u op de 1e verdieping, met veel licht door het grote raam. Aan de royale overloop ligt rechts de kantoorruimte van 17m2 en rechtdoor de gastenkamer met openslaande dubbele deuren (draai/kiep) naar het balkon en eigen badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en design radiator. Hier staan ook de wasmachine en wasdroger. Aan de ‘privé’ overloop, met solatube, liggen 3 ruime slaapkamers (waarvan twee met openslaande (draai/kiep) openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer aan de privé overloop heeft een grote inloop (regen)douche, luxe whirlpool ligbad, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Alle ramen en deuren zijn voorzien van extra geluidswerend dubbel glas, horren en luiken.

2e verdieping:
Boven de gehele 1e verdieping is een zolder, te bereiken via de vlizotrap op de privé overloop.

Tuin:
Er zijn twee ruime terrassen,  met dezelfde grote tegel als de vloeren binnen, zodat het optisch doorloopt. In de achtertuin is ook buitendouche. De fraai aangelegde tuin is geheel omsloten met mooi verzinkt hekwerk aan de voorzijde (vóór de opslagruimte) een elektrisch te bedienen toegangspoort van 4 m. Een groot deel van de tuin is voorzien van hoog kwaliteit kunstgras (RoyalGrass), vrijwel niet van echt te onderscheiden en praktisch onderhoudsvrij. Vóór de opslagruimte en links naast het huis (naar de schuur) echter geheel verhard met klinkers.

Schuren / opslagruimte:
Bij het huis staan twee schuren / extra opslagruimte van resp. ca. 30m2 en 25m2. In de grootste schuur de pomp die het eigen drinkwater (mét certificaat) oppompt.

Bouwtechnisch:

Tijdens de complete vernieuwing in 2008 is:
– gebouwd volgens de laatste eisen van aardbevingsbestendige bouw
– onder het gehele woongedeelte beneden een geventileerde kruipruimte om optrekkend vocht tegen te gaan (“iglo-systeem”)
– een compleet nieuwe elektrische installatie aangelegd
– een compleet nieuwe koud- en warm water installatie aangelegd
–  een compleet nieuw verwarmingssysteem aangelegd

De koopprijs

€ 449.000,- 

Locatie

Frazione di Capannori, Lucca, Toscane, Italië

Afstand tot:
Pisa Airport: 45 km
Lucca-stad: 5 km
Zee/Viareggio/Forte dei Marmi: 40 km
Wintersport in Abetone : 65 km

Objectnummer P21
Meer weten over dit object of interesse gekregen in een bezichtiging ? Neem gerust contact op met ons voor een afspraak.

Email: info@lucca-casa.com
Tel: +31 6 53 66 96 09

Vergelijkbare Objecten

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Индекс цитирования